【不動産投資】2021年9月の収支公開
9月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：27万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：12万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：15万円
※利益にあたる部分
期間CF：-2万円
累計CF：-543万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
繰り上げ返済をしましたが、それ以外は特に動きのない月でした
というわけで所得としては月15万ぐらいになることが分かりました
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年8月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年8月の収支公開
8月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：27万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：29万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：-2万円
※利益にあたる部分
期間CF：-16万円
累計CF：-540万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
3室目の不動産の取得税があり経費及びキャッシュフローが重めです
今年は赤字を計上して確定申告でのバックを期待していきたいと思います！
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年7月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年7月の収支公開
7月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：37万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：21万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：16万円
※利益にあたる部分
期間CF：+4万円
累計CF：-524万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
新規入居が決まりまして、いろいろ収支が動きがあります
一時的なものですので、気にせずで行きましょう
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年6月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年6月の収支公開
6月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：16万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：22万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：-6万円
※利益にあたる部分
期間CF：-23万円
累計CF：-529万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
6月といえば固定資産税！
ということで税金の支払いやいろんな谷間のタイミングで6月は大幅赤字です
ただ一過性のものなので気にせず着実にローンを返していきます
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年5月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年5月の収支公開
5月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：26万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：12万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：14万円
※利益にあたる部分
期間CF：+3万円
累計CF：-506万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
キャッシュフローとしてはプラスです！
6月は繰り上げ返済やその他事情もありますが、何より税金の支払いがあるので赤字間違いなしです
もう封筒はとどいております…
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年4月の収支公開
4月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：27万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：11万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：15万円
※利益にあたる部分
期間CF：-1万円
累計CF：-509万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
ぱっと見の利益は大きいですが、繰り上げ返済をしたことでキャッシュフロー的にはちょいマイナスです
しばらくはコツコツ返済していってローン残高を減らしていきたいと思います
繰り上げ返済がないと月数万はプラスになる計算なので、そのお金を投資に回して資産を増やしていきたいです
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年3月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年3月の収支公開
3月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション3室
3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：35万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：29万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：6万円
※利益にあたる部分
期間CF：-21万円
累計CF：-507万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
今月も今月で先月からのローン返済日ズレの影響がありました
それ以外にも原状復帰の費用発生もあったりでキャッシュフローマイナスが大きくなりました
来月はやっとちょっと落ち着いた動きができそうです
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2021年2月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜
【不動産投資】2021年2月の収支公開
2月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション2室
2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：19万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：113万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：-93万円
※利益にあたる部分
期間CF：-94万円
累計CF：-486万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
今月はいろんなことが置きましたｗ
その影響で数字がいろいろと異なりますが、要因を記載しますと
- 3軒目の物件を購入しましたので初期費用発生
- 既存の物件で入居者の退去と入居が発生
- 2月分のローン返済日が3月1日になる
と大きな影響が3つありましたｗ
トライしようとしていた3軒目の購入が無事完了しましたので、今後の数字にも影響が出てくる見込みです
ローンも累計キャッシュフローも全体的に数字の規模が大きくなってきたので、リスクを減らしながらがんばります
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2021年1月の収支公開
1月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション2室
2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：16万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：7万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：9万円
※利益にあたる部分
期間CF：-10万円
累計CF：-392万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
確定申告のタイミングで2020年の費用の修正があり、累計CFがちょっと変更になってます
そしていきなり月のCFがマイナスになってますがこれは理由があります
詳細は来月をお楽しみに
2021年はまた大きく動きたいと思います
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2020年の収支公開まとめ
大変だった2020年の不動産投資の1年分の成果をまとめます
世間の状況に反して変わらずの不動産投資でした
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション2室
2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
年間の収支
収入：203万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：193万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：10万円
※利益にあたる部分
期間CF：-15万円
累計CF：-373万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
繰り上げ返済も行っていたためキャッシュフローはマイナスです
ただそれを抜きにすればキャッシュフローもプラスに持っていける水準でした！
コロナ禍で他の投資が左右されたのとは違い、不動産投資は本当に安定していました
3年以上やってきて安心感があるので、新しい動きにもトライしていきたいです
2021年はいろいろ仕掛けていきたいと思います！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年6月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年7月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年8月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年9月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年10月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年11月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年12月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年12月の収支公開
12月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション2室
2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：16万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：7万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：9万円
※利益にあたる部分
期間CF：+2万円
累計CF：-373万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
今月は繰り上げ返済なしだったのでプラスで着地です
コロナの中でも特に大きな波乱なく、いつもどおりで着地しました
来年はもう少し仕掛けていきたいと思ってますので乞うご期待
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2020年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年2月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年3月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年4月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年5月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年6月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年7月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年8月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年9月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年10月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
【不動産投資】2020年11月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
