【不動産投資】2021年4月の収支公開 - あにまに（Anime × Money）〜アニメとお金・投資のぶろぐ〜

4月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します

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2017年から不動産投資開始

東京都内の単身用マンション3室

3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済

収入：27万円
※家賃収入や礼金、更新料等

経費：11万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等

所得：15万円
※利益にあたる部分

期間CF：-1万円
累計CF：-509万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない

ぱっと見の利益は大きいですが、繰り上げ返済をしたことでキャッシュフロー的にはちょいマイナスです

しばらくはコツコツ返済していってローン残高を減らしていきたいと思います

繰り上げ返済がないと月数万はプラスになる計算なので、そのお金を投資に回して資産を増やしていきたいです

それではまた来月！