【不動産投資】2021年2月の収支公開
2月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します
不動産取得状況
2017年から不動産投資開始
東京都内の単身用マンション2室
2件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済
月間の収支
収入：19万円
※家賃収入や礼金、更新料等
経費：113万円
※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等
所得：-93万円
※利益にあたる部分
期間CF：-94万円
累計CF：-486万円
※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）
※所得税住民税の納税や還付は考慮しない
まとめ
今月はいろんなことが置きましたｗ
その影響で数字がいろいろと異なりますが、要因を記載しますと
- 3軒目の物件を購入しましたので初期費用発生
- 既存の物件で入居者の退去と入居が発生
- 2月分のローン返済日が3月1日になる
と大きな影響が3つありましたｗ
トライしようとしていた3軒目の購入が無事完了しましたので、今後の数字にも影響が出てくる見込みです
ローンも累計キャッシュフローも全体的に数字の規模が大きくなってきたので、リスクを減らしながらがんばります
それではまた来月！
今年の月別不動産収支記事
【不動産投資】2021年1月の収支公開 - 青葉ゆうきの雑記
